Vous restez propriétaire.
Locaïa devient votre bras droit.
Il suit vos loyers, prépare vos courriers, répond à vos locataires et n'oublie jamais une échéance. Regardez-le travailler ↓
Il veille. Il prépare.
Vous décidez.
Il veille
Extraits bancaires, échéances de baux, messages des locataires : Locaïa scanne tout, en continu.
Il prépare
Courriers rédigés, indexations calculées, interventions cadrées — tout arrive prêt à partir.
Vous décidez
Chaque matin, une synthèse. Un clic pour valider — rien ne part jamais sans vous.
Vos locations tournent.
Vous, vous vivez.
Quatre moments d'une journée ordinaire — tels que vous les verriez dans Locaïa.
Les loyers se pointent tout seuls
Vous : rien.
L'indexation du 2B est prête
Vous : un clic pour valider.
Le nouveau bail est signé
Vous : rien. C'était déjà parti.
Une fuite au 1A ? Déjà prise en charge
Vous : « envoyer ». Le plombier passe demain.
Ce que vous ne trouverez nulle part ailleurs
Les corvées qui font vraiment perdre du temps aux bailleurs, les autres outils ne les touchent pas. Locaïa les a résolues.
Signature électronique du bail
« Votre bail signé à distance en moins d'une minute. »
- Signature à distance, valable juridiquement (eIDAS)
- Relance automatique si le bail n'est pas signé
- Fonctionne aussi pour avenants et annexes
État des lieux sur tablette ou GSM
« Pièce par pièce, photos à l'appui, signé sur place. »
- Comparaison automatique entrée / sortie
- Photos horodatées intégrées au rapport
- PDF professionnel généré instantanément
Transfert des compteurs d'énergie
« Les formulaires de reprise remplis tout seuls. »
- Index repris directement de l'état des lieux
- Documents prêts à envoyer aux fournisseurs
- Zéro litige sur les consommations
Réconciliation bancaire
« Vos loyers pointés tout seuls, depuis vos extraits. »
- Rapprochement automatique paiement ↔ loyer
- Retards détectés sans rien encoder
- Compatible avec vos exports bancaires belges
Posez-lui la question, là, maintenant
Voici comment Locaïa répond quand il connaît votre patrimoine par cœur.
↓ Cliquez pour voir comment l'assistant répond
Un assistant, pas un tableur amélioré
| Locaïa | Logiciel classique | Excel / papier | |
|---|---|---|---|
| Loyers & finances | |||
| Suivi des loyers et retards | Automatique + alertes | Manuel ou basique | Manuel |
| Indexation (indice santé belge) | Calculée + courrier prêt | Calculateur simple | À faire soi-même |
| Réconciliation bancaire | Automatique | Rare ou partielle | Pointage manuel |
| Décomptes de charges | Calculés + décompte prêt | Selon formule | À faire soi-même |
| Comptabilité du bien | Par bien, automatique | Module séparé payant | Tableur à tenir |
| Location & vie du bail | |||
| Gestion des candidatures | Dossiers centralisés + tri | Rare | Emails éparpillés |
| Signature électronique du bail | Incluse, < 1 minute | Option payante ou absente | — |
| État des lieux sur tablette / GSM | Module dédié + photos | — | Papier + appareil photo |
| Flux d'entrée / sortie du locataire | Parcours guidé de A à Z | Partiel | Check-list maison |
| Transfert des compteurs d'énergie | Formulaires pré-remplis | — | À faire soi-même |
| Technique & travaux | |||
| Interventions techniques | Synchronisées avec le prestataire | Tickets basiques | Coups de téléphone |
| Gestion des travaux & DIU | Module dédié | — | Classeur papier |
| Équipements techniques (chaudière, ascenseur…) | Carnet d'entretien + rappels | — | Post-it |
| Gestion des litiges | Dossier suivi + courriers | — | — |
| Communication & documents | |||
| Génération des documents (bail, courriers, rappels) | Automatique | Modèles figés | Copier-coller |
| Rédaction de courriers & emails | L'IA rédige, vous validez | Modèles figés | — |
| Envoi d'emails depuis la plateforme | Inclus + historique tracé | Selon formule | Boîte email perso |
| Messagerie intégrée avec les locataires | Incluse | Rare | — |
| Portail locataire | Inclus | Selon formule | — |
| Réponse aux questions (« où en est M. Dupont ? ») | Réponse immédiate | — | — |
| Charge mentale | Presque nulle | Réduite | Maximale |
Un tarif simple, tout inclus
Pas de fonctionnalités bridées, pas d'options cachées. Vous payez selon la taille de votre patrimoine, c'est tout.
Solo
Jusqu'à 3 biens
Facturé annuellement
- Toutes les fonctionnalités incluses
- Assistant IA illimité
- Portail locataire inclus
- Rappels & indexation automatiques
Sérénité
Jusqu'à 10 biens
Facturé annuellement
- Toutes les fonctionnalités incluses
- Assistant IA illimité
- Portail locataire inclus
- Réconciliation bancaire
- Support prioritaire
Patrimoine
Jusqu'à 30 biens
Facturé annuellement
- Toutes les fonctionnalités incluses
- Assistant IA illimité
- Multi-immeubles & sociétés
- Réconciliation bancaire
- Support prioritaire
Sur mesure
Plus de 30 biens, sociétés & professionnels
Tarif adapté à votre parc
- Toutes les fonctionnalités incluses
- Reprise de vos données existantes
- Accompagnement personnalisé
- Multi-utilisateurs
30 jours d'essai gratuit sur toutes les formules · Démo libre sans carte bancaire · Résiliable à tout moment · TVA non comprise
Les questions qu'on nous pose
Locaïa remplace-t-il mon agence ou mon comptable ?
L'indexation des loyers est-elle conforme à la législation belge ?
La signature électronique du bail est-elle valable juridiquement ?
Faut-il des connaissances techniques ?
Puis-je importer mes biens et locataires existants ?
Que voit mon locataire exactement ?
Mes données sont-elles en sécurité ?
Puis-je annuler à tout moment ?
Et si votre patrimoine
se gérait presque tout seul ?
La démo est ouverte, avec de vraies situations : loyers en retard, indexation à venir, intervention en cours. Explorez librement.
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